«Η Βόρεια Ελλάδα “γίνεται”… Βουλγαρία»
Από την Ασπροβάλτα και το Οφρύνιο μέχρι τη Νέα Πέραμο και την Ηρακλείτσα, οι Βούλγαροι αγοράζουν ακίνητα και οι νέες οικοδομές πληθαίνουν
Μια εικόνα που όσοι κινούνται τα τελευταία χρόνια στις παραλιακές περιοχές Θεσσαλονίκης, Χαλκιδικής, Σερρών και Καβάλας λίγο πολύ έχουν διαπιστώσει, επιχειρεί να περιγράψει σε εκτενές δημοσίευμά της η βουλγαρική εφημερίδα Telegraph. «Η Βόρεια Ελλάδα “γίνεται”… Βουλγαρία», με το «γίνεται» μάλιστα σε εισαγωγικά, γράφει χαρακτηριστικά, αναφερόμενη στη συνεχώς αυξανόμενη παρουσία Βουλγάρων στην ελληνική ακτογραμμή.
Το δημοσίευμα εστιάζει κυρίως στην παραλιακή ζώνη από την Ασπροβάλτα και το Οφρύνιο μέχρι την Ηρακλείτσα και τη Νέα Πέραμο Καβάλας, κάνοντας λόγο ακόμη και για βουλγαρικούς «θύλακες» που έχουν δημιουργηθεί τα τελευταία χρόνια. Πλέον δεν πρόκειται μόνο για τουρίστες που περνούν τα σύνορα για λίγες ημέρες διακοπών. Χιλιάδες Βούλγαροι έχουν αποκτήσει ακίνητα στη Βόρεια Ελλάδα, ενώ άλλοι αναζητούν σπίτι ή επενδυτική ευκαιρία κοντά στη θάλασσα.
Η μικρή απόσταση από τη Βουλγαρία είναι ένας από τους βασικούς λόγους αυτής της στροφής προς τη Βόρεια Ελλάδα. Η Telegraph επισημαίνει ακόμη ότι τα τελευταία δύο με τρία χρόνια έχει μειωθεί η διαφορά των τιμών μεταξύ των δύο χωρών, ενώ η ελληνική ακτογραμμή εξακολουθεί να αποτελεί ιδιαίτερα ελκυστικό προορισμό για τους Βούλγαρους. Η ηρεμία, το φαγητό και οι μεγάλες ελεύθερες παραλίες είναι, σύμφωνα με το δημοσίευμα, μερικά από τα στοιχεία που τους έφεραν αρχικά στην περιοχή.
Η μαζική παρουσία τους, όμως, φαίνεται πως αρχίζει να αλλάζει και την εικόνα ορισμένων παραθαλάσσιων οικισμών. Η Telegraph γράφει ότι όλο και περισσότερα εστιατόρια περνούν σε ξένους επιχειρηματίες, οι τιμές ανεβαίνουν, ενώ στις παραλίες ακούγεται πλέον συχνά βουλγαρική μουσική.
Φτάνει μάλιστα στο σημείο να υποστηρίζει ότι ορισμένοι από τους πρώτους Βούλγαρους που επέλεξαν τη Βόρεια Ελλάδα αναζητούν πλέον πιο ήσυχους προορισμούς, καθώς οι περιοχές όπου αγόρασαν σπίτια έχουν γεμίσει συμπατριώτες τους.
Ακίνητα και οικοδομές παντού
Το μεγαλύτερο ενδιαφέρον του δημοσιεύματος βρίσκεται στην κτηματαγορά και στην έντονη οικοδομική δραστηριότητα που καταγράφεται σε πολλές από τις συγκεκριμένες περιοχές. Πριν από μερικά χρόνια, σύμφωνα με την Telegraph, οι Βούλγαροι αναζητούσαν κυρίως μικρές μονοκατοικίες με αυλή, αρκετές από τις οποίες βρίσκονταν σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα.
Αυτά τα ακίνητα σήμερα είναι πλέον δύσκολο να βρεθούν. Στη θέση τους εμφανίζονται συνεχώς νέες οικοδομές, διαμερίσματα, στούντιο αλλά και συγκροτήματα μικρών κατοικιών που κατασκευάζονται με γρήγορους ρυθμούς. Η περιγραφή της βουλγαρικής εφημερίδας είναι χαρακτηριστική: «Το Αιγαίο έχει μετατραπεί σε ένα τεράστιο και ατελείωτο εργοτάξιο».
Η ζήτηση έχει συμπαρασύρει και τις τιμές. Η Telegraph υποστηρίζει ότι μέσα σε έναν μόλις χρόνο καταγράφονται αυξήσεις που σε ορισμένες περιπτώσεις φτάνουν τουλάχιστον τα 500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Σε συγκεκριμένες παραλιακές περιοχές, σύμφωνα πάντα με το δημοσίευμα, οι τιμές έχουν ήδη ξεπεράσει τα 3.000 ευρώ ανά τετραγωνικό και πλησιάζουν ακόμη και τα 4.000 ευρώ.
«Οι Βούλγαροι ανεβάζουν τις τιμές»
Η συζήτηση δεν περιορίζεται μόνο στις τιμές των ακινήτων. Ιδιοκτήτης τουριστικών ακινήτων στην Καλλικράτεια, τον οποίο επικαλείται η Telegraph, θεωρεί ότι η μεγάλη παρουσία συμπατριωτών του έχει συμβάλει και στην αύξηση του κόστους των διακοπών.
Κατά την άποψή του, Ρουμάνοι και Σέρβοι εμφανίζονται περισσότερο προσεκτικοί στις δαπάνες τους, την ώρα που αρκετοί Βούλγαροι είναι πρόθυμοι να πληρώσουν υψηλότερες τιμές για τη διαμονή τους. Η αυξημένη ζήτηση, όπως υποστηρίζει, οδηγεί προς τα πάνω τις τιμές των καταλυμάτων, με αποτέλεσμα αρκετοί επισκέπτες να περιορίζουν τελικά τις ημέρες των διακοπών τους. «Αντί για τέσσερις ή πέντε διανυκτερεύσεις, νοικιάζουν για δύο ή τρεις», αναφέρει χαρακτηριστικά. Και αυτό έχει συνέπειες όχι μόνο στα καταλύματα αλλά και στην εστίαση και γενικότερα στην τοπική αγορά.
Στο ίδιο δημοσίευμα γίνεται λόγος και για αυξήσεις στις τιμές των εστιατορίων, ενώ σε ορισμένες περιπτώσεις, σύμφωνα με μαρτυρίες που επικαλείται η εφημερίδα, οι επιχειρήσεις προσπαθούν να συγκρατήσουν τις τιμές μειώνοντας τις ποσότητες στις μερίδες.
Πίσω πάντως από τον εντυπωσιακό τίτλο της Telegraph υπάρχει μια πραγματικότητα που γίνεται χρόνο με τον χρόνο περισσότερο ορατή στη Βόρεια Ελλάδα. Η βουλγαρική παρουσία δεν περιορίζεται πλέον στα αυτοκίνητα που γεμίζουν κάθε καλοκαίρι τον Προμαχώνα και τις παραλίες. Οι αγορές ακινήτων, οι νέες οικοδομές και η μόνιμη ή σχεδόν μόνιμη παρουσία χιλιάδων Βουλγάρων δημιουργούν σταδιακά νέα δεδομένα σε ολόκληρη την παραλιακή ζώνη από τη Θεσσαλονίκη μέχρι την Καβάλα.
Και μαζί με αυτά αλλάζουν οι τιμές, η κτηματαγορά και, σε αρκετές περιπτώσεις, η ίδια η καθημερινότητα των παραθαλάσσιων περιοχών.
Πληροφοριακά, η Telegraph είναι βουλγαρική ημερήσια εφημερίδα εθνικής κυκλοφορίας, με έδρα τη Σόφια, και το Telegraph.bg αποτελεί την ηλεκτρονική της έκδοση. Κινείται περισσότερο στον χώρο του λαϊκού/tabloid Τύπου, με ειδήσεις από πολιτική, κοινωνία, οικονομία, αστυνομικό ρεπορτάζ, αθλητισμό και lifestyle, συχνά με έντονους και πιασάρικους τίτλους.
Παναγιώτης Σαββίδης